Stenhøjvej 27

Fritidshus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.209 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 31.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	269 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	298 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	702 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	254 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	812 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	968 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,5 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	2,1 km	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	2,0 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	522 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu