Stenhøjvej 8, Dalbyneder

Villa · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.267 kr/m².756.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 53.173.300 kr.
27. sep. 2017 · Alm. Salg: 53.173.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg53.173.300 kr.
jul.Ejerskifte53.173.300 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	2,2 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	2,3 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	2,1 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	2,2 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	2,4 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	2,4 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	2,5 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	2,2 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	2,2 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu