Stenholmsvej 3, Tyvelse

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 18.000 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 18000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².3.016.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.972.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,21 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	151 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	151 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,3 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,6 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,9 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	2,7 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,8 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	2,0 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,8 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,8 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu