Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Stenholmsvej 7, Tyvelse

Villa · 267 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 7.202 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
7202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².2.829.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.610.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse
4171 Glumsø		200 m²242 m21-01-20263.550.000 kr.17.750 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte
4171 Glumsø		231 m²2,0 km06-03-20241.800.000 kr.7.792 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte
4171 Glumsø		222 m²1,9 km13-06-20252.250.000 kr.10.135 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse
4171 Glumsø		159 m²241 m16-11-20232.595.000 kr.16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø
4171 Glumsø		180 m²1,4 km21-12-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²2,9 km21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		182 m²1,7 km03-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²3,3 km06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²2,9 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby
4171 Glumsø		205 m²2,7 km11-08-20242.450.000 kr.11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden