Stenhulevej 1, Salten Skov, 8653 Them — Landejendom · 256 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 27.580 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².4.378.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhulevej gns: 28.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 18.705 kr/m²+50,60 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.994.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,19 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,6 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	1,6 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	1,7 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Gårdstedvej 2 8653 Them	197 m²	2,5 km	04-07-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	2,0 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	4,5 km	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	4,2 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	7,3 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	7,8 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	7,0 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu