Prisvurdering · 8653 Them

Silkeborgvej 32

Villa · 68 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.797 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.100.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	545 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	1,4 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	680 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	1,7 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	645 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	1,1 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	1,7 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Smedebakken 20 8653 Them	117 m²	195 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	4,3 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	521 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu