Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 6
C

Prisvurdering · 8653 Them

Silkeborgvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1153 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.424.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.641.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden feb. 2021
80k838k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.955.000 kr.1. maj 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.424.263 kr.Markedet · 1992613.088 kr.Markedet · 1993299.936 kr.Markedet · 1994475.776 kr.Markedet · 1995434.784 kr.Markedet · 1996487.312 kr.Markedet · 1997285.152 kr.Markedet · 1998109.088 kr.Markedet · 1999544.992 kr.Markedet · 2000747.600 kr.Markedet · 2001131.488 kr.Markedet · 2002153.552 kr.Markedet · 2003847.728 kr.Markedet · 2004177.184 kr.Markedet · 2005989.072 kr.Markedet · 20061.232.560 kr.Markedet · 20071.342.992 kr.Markedet · 20081.154.944 kr.Markedet · 20091.153.712 kr.Markedet · 20101.355.312 kr.Markedet · 20111.305.024 kr.Markedet · 20121.401.680 kr.Markedet · 2013922.320 kr.Markedet · 2014268.912 kr.Markedet · 20151.046.192 kr.Markedet · 2016616.896 kr.Markedet · 20171.593.200 kr.Markedet · 2018835.856 kr.Markedet · 20191.035.776 kr.Markedet · 20201.174.880 kr.Markedet · 2021958.944 kr.Markedet · 20221.583.232 kr.Markedet · 20231.335.376 kr.Markedet · 20241.848.560 kr.Markedet · 20251.726.592 kr.Markedet · 20262.105.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet1.550.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021feb.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 41
8653 Them		119 m²815 m12-06-20261.795.000 kr.15.084 kr./m²
Silkeborgvej 11
8653 Them		153 m²307 m31-10-20241.785.000 kr.11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²148 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Smedebakken 20
8653 Them		117 m²270 m01-06-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²734 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Møllevænget 5
8653 Them		120 m²645 m16-09-20251.360.000 kr.11.333 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²861 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²799 m17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²841 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Møllevænget 13
8653 Them		120 m²714 m23-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden