Stenisengevej 41

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.133 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.203.952 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,01 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.665.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	2,4 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Smalskiftevej 44 9382 Tylstrup	158 m²	2,9 km	05-06-2026	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	3,1 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,2 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	3,5 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	3,1 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	3,1 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	3,5 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	3,7 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	2,7 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu