Stenkistevej 10, Brændekilde

Landejendom · 358 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 35.626 m², 9 værelser, opført i 1838, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 35626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².3.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.658.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,86 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (landejendom)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkistevej 1, Brændekilde 5491 Blommenslyst	180 m²	249 m	01-07-2026	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Gundersøvej 40 5491 Blommenslyst	365 m²	4,2 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	7.671 kr./m²
Bøllemosegyden 75, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	243 m²	2,1 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Bøllemosegyden 89, Ravnebjerg 5491 Blommenslyst	193 m²	2,0 km	18-08-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 185, Dyregravvæde 5491 Blommenslyst	280 m²	5,1 km	19-01-2025	4.300.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu