Stenlandsvej 6, Vindinge

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 175 m².6.222.300 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.225.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.300.000 kr.
majEjerskifte
2025sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	186 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Stenlandsvej 46, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	215 m	20-05-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Stenlandsvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	145 m	06-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge 4000 Roskilde	136 m²	220 m	04-08-2024	3.935.000 kr.	28.934 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	131 m²	125 m	02-04-2024	4.795.000 kr.	36.603 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	187 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	76 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge 4000 Roskilde	127 m²	179 m	09-06-2026	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Bygmarken 14, Vindinge 4000 Roskilde	171 m²	109 m	18-03-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Stenlandsvænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	249 m	23-01-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu