Stenledsvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.180 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.731.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,1 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,4 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	2,0 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,6 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	2,8 km	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	2,9 km	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,2 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	3,0 km	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	2,6 km	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	2,9 km	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu