Stenrøjel 4, 2670 Greve — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².3.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrøjel gns: 24.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.034.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrøjel 16 2670 Greve	136 m²	110 m	21-11-2023	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	143 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	110 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	169 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	169 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	413 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	390 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Storebjerg 18 2670 Greve	137 m²	453 m	10-08-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Rugbjerg 38 2670 Greve	131 m²	295 m	03-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Sandrøjel 4 2670 Greve	127 m²	101 m	19-08-2025	3.705.000 kr.	29.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu