Stenskærvej 4, Villerslev

Landejendom · 225 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 513.714 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 513714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.941 kr/m².5.203.962 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)513714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.745.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.631.964 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.745.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.631.964 kr.
2005mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	2,0 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,3 km	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	2,5 km	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	5,9 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	6,0 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	8,3 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²
Kystvejen 71 7755 Bedsted Thy	117 m²	8,7 km	14-05-2024	2.176.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu