Stenskovvej 1, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.109.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,30 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	948 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	1,0 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	573 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	362 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	573 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	391 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	703 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	631 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	554 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	798 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu