Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 2, Fensmark

Villa · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 103 m².1.693.423 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.450.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden nov. 2023
169k575k981k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.450.188 kr.Markedet · 1992452.891 kr.Markedet · 1993384.293 kr.Markedet · 1994455.981 kr.Markedet · 1995450.728 kr.Markedet · 1996443.312 kr.Markedet · 1997608.627 kr.Markedet · 1998539.308 kr.Markedet · 1999550.947 kr.Markedet · 2000825.854 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002815.451 kr.Markedet · 2003707.816 kr.Markedet · 2004791.040 kr.Markedet · 2005697.413 kr.Markedet · 20061.001.366 kr.Markedet · 20071.287.500 kr.Markedet · 20081.446.635 kr.Markedet · 20091.053.793 kr.Markedet · 2010974.689 kr.Markedet · 2011819.880 kr.Markedet · 20121.172.552 kr.Markedet · 20131.072.951 kr.Markedet · 2014792.276 kr.Markedet · 20151.464.866 kr.Markedet · 2016876.633 kr.Markedet · 20171.088.504 kr.Markedet · 20181.061.827 kr.Markedet · 20191.100.555 kr.Markedet · 20201.149.995 kr.Markedet · 20211.271.123 kr.Markedet · 20221.451.373 kr.Markedet · 20231.435.202 kr.Markedet · 20241.320.563 kr.Markedet · 20251.530.683 kr.Markedet · 20261.713.920 kr.Markedet · 20271.602.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet900.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²1,1 km02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²981 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²256 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²192 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²533 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²271 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²119 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²232 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²736 m14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²812 m19-07-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden