Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 21, Fensmark

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.837 m², opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2837 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 136 m².2.236.248 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.913.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden okt. 2017
223k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat1.913.243 kr.Markedet · 1992597.992 kr.Markedet · 1993507.416 kr.Markedet · 1994602.072 kr.Markedet · 1995595.136 kr.Markedet · 1996585.344 kr.Markedet · 1997803.624 kr.Markedet · 1998712.096 kr.Markedet · 1999727.464 kr.Markedet · 20001.090.448 kr.Markedet · 2001946.560 kr.Markedet · 20021.076.712 kr.Markedet · 2003934.592 kr.Markedet · 20041.044.480 kr.Markedet · 2005920.856 kr.Markedet · 20061.322.192 kr.Markedet · 20071.700.000 kr.Markedet · 20081.910.120 kr.Markedet · 20091.391.416 kr.Markedet · 20101.286.968 kr.Markedet · 20111.082.560 kr.Markedet · 20121.548.224 kr.Markedet · 20131.416.712 kr.Markedet · 20141.046.112 kr.Markedet · 20151.934.192 kr.Markedet · 20161.157.496 kr.Markedet · 20171.437.248 kr.Markedet · 20181.402.024 kr.Markedet · 20191.453.160 kr.Markedet · 20201.518.440 kr.Markedet · 20211.678.376 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.895.024 kr.Markedet · 20241.743.656 kr.Markedet · 20252.021.096 kr.Markedet · 20262.263.040 kr.Markedet · 20272.116.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²688 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²629 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²225 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²308 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²344 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²173 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²47 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²525 m15-08-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²231 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²72 m20-06-20263.038.000 kr.23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden