Stenskovvej 32, Fensmark

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 96 m².1.578.336 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.412.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	638 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	562 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	244 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	300 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	244 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	451 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	452 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	291 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	1,2 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	564 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu