Stenskovvej 33, Fensmark

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 122 m².2.005.802 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.694.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	220 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	441 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	626 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	454 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	479 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	628 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	237 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	773 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	385 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	910 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu