Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 39, Fensmark

Villa · 224 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.298 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 224 m².3.682.784 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.893.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2020
368k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20203.425.000 kr.I dag · vores estimat3.893.594 kr.Markedet · 1992984.928 kr.Markedet · 1993835.744 kr.Markedet · 1994991.648 kr.Markedet · 1995980.224 kr.Markedet · 1996964.096 kr.Markedet · 19971.323.616 kr.Markedet · 19981.172.864 kr.Markedet · 19991.198.176 kr.Markedet · 20001.796.032 kr.Markedet · 20011.559.040 kr.Markedet · 20021.773.408 kr.Markedet · 20031.539.328 kr.Markedet · 20041.720.320 kr.Markedet · 20051.516.704 kr.Markedet · 20062.177.728 kr.Markedet · 20072.800.000 kr.Markedet · 20083.146.080 kr.Markedet · 20092.291.744 kr.Markedet · 20102.119.712 kr.Markedet · 20111.783.040 kr.Markedet · 20122.550.016 kr.Markedet · 20132.333.408 kr.Markedet · 20141.723.008 kr.Markedet · 20153.185.728 kr.Markedet · 20161.906.464 kr.Markedet · 20172.367.232 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.393.440 kr.Markedet · 20202.500.960 kr.Markedet · 20212.764.384 kr.Markedet · 20223.156.384 kr.Markedet · 20233.121.216 kr.Markedet · 20242.871.904 kr.Markedet · 20253.328.864 kr.Markedet · 20263.727.360 kr.Markedet · 20273.486.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²611 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²392 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²406 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²183 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²468 m19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²154 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²471 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²684 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²922 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²583 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden