Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 44A, Fensmark

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 115 m².1.890.715 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.390.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden dec. 2022
189k873k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.781.214 kr.29. maj 20231.781.214 kr.I dag · vores estimat1.390.113 kr.Markedet · 1992505.655 kr.Markedet · 1993429.065 kr.Markedet · 1994509.105 kr.Markedet · 1995503.240 kr.Markedet · 1996494.960 kr.Markedet · 1997679.535 kr.Markedet · 1998602.140 kr.Markedet · 1999615.135 kr.Markedet · 2000922.070 kr.Markedet · 2001800.400 kr.Markedet · 2002910.455 kr.Markedet · 2003790.280 kr.Markedet · 2004883.200 kr.Markedet · 2005778.665 kr.Markedet · 20061.118.030 kr.Markedet · 20071.437.500 kr.Markedet · 20081.615.175 kr.Markedet · 20091.176.565 kr.Markedet · 20101.088.245 kr.Markedet · 2011915.400 kr.Markedet · 20121.309.160 kr.Markedet · 20131.197.955 kr.Markedet · 2014884.580 kr.Markedet · 20151.635.530 kr.Markedet · 2016978.765 kr.Markedet · 20171.215.320 kr.Markedet · 20181.185.535 kr.Markedet · 20191.228.775 kr.Markedet · 20201.283.975 kr.Markedet · 20211.419.215 kr.Markedet · 20221.620.465 kr.Markedet · 20231.602.410 kr.Markedet · 20241.474.415 kr.Markedet · 20251.709.015 kr.Markedet · 20261.913.600 kr.Markedet · 20271.789.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.781.214 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg
1.781.214 kr.
I dag · vores estimat
1.390.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet1.781.214 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.781.214 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²513 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²443 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²109 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²211 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²283 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²316 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²539 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²351 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²453 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²330 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden