Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 52, Fensmark

Villa · 179 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 13.605 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1828
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
13605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 179 m².2.942.939 kr.
  2. 2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.826.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden nov. 2024
294k999k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.826.173 kr.Markedet · 1992787.063 kr.Markedet · 1993667.849 kr.Markedet · 1994792.433 kr.Markedet · 1995783.304 kr.Markedet · 1996770.416 kr.Markedet · 19971.057.711 kr.Markedet · 1998937.244 kr.Markedet · 1999957.471 kr.Markedet · 20001.435.222 kr.Markedet · 20011.245.840 kr.Markedet · 20021.417.143 kr.Markedet · 20031.230.088 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.212.009 kr.Markedet · 20061.740.238 kr.Markedet · 20072.237.500 kr.Markedet · 20082.514.055 kr.Markedet · 20091.831.349 kr.Markedet · 20101.693.877 kr.Markedet · 20111.424.840 kr.Markedet · 20122.037.736 kr.Markedet · 20131.864.643 kr.Markedet · 20141.376.868 kr.Markedet · 20152.545.738 kr.Markedet · 20161.523.469 kr.Markedet · 20171.891.672 kr.Markedet · 20181.845.311 kr.Markedet · 20191.912.615 kr.Markedet · 20201.998.535 kr.Markedet · 20212.209.039 kr.Markedet · 20222.522.289 kr.Markedet · 20232.494.186 kr.Markedet · 20242.294.959 kr.Markedet · 20252.660.119 kr.Markedet · 20262.978.560 kr.Markedet · 20272.785.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.826.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²220 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²258 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²451 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²385 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²552 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²675 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²688 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²789 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²468 m30-07-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²202 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden