Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9510 Arden

Stenstrup Byvej 1, Hvarre

Landejendom · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 44.802 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
44802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.767 kr/m².3.975.895 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrup gns: 33.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 18.975 kr/m²+76,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.936.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,64 pct. siden okt. 1991
220k2,3M4,4M6,4M8,5M1991199720012005200920142019202331. okt. 1991600.000 kr.31. mar. 2003860.519 kr.30. dec. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.936.442 kr.Markedet · 1992653.265 kr.Markedet · 19941.074.060 kr.Markedet · 19951.419.120 kr.Markedet · 19971.350.000 kr.Markedet · 19981.020.060 kr.Markedet · 1999686.070 kr.Markedet · 20001.484.460 kr.Markedet · 2001782.730 kr.Markedet · 20021.722.195 kr.Markedet · 20031.546.830 kr.Markedet · 20041.490.805 kr.Markedet · 20051.746.225 kr.Markedet · 2006802.575 kr.Markedet · 20071.063.800 kr.Markedet · 20084.134.375 kr.Markedet · 20091.677.240 kr.Markedet · 20102.543.535 kr.Markedet · 20121.913.355 kr.Markedet · 20131.750.950 kr.Markedet · 20148.482.590 kr.Markedet · 20151.309.095 kr.Markedet · 20173.096.495 kr.Markedet · 2018927.720 kr.Markedet · 20191.093.365 kr.Markedet · 20201.660.770 kr.Markedet · 20212.759.535 kr.Markedet · 20222.175.795 kr.Markedet · 20231.403.325 kr.Markedet · 2024847.800 kr.Markedet · 20258.465.175 kr.Markedet · 20262.145.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
860.519 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte860.519 kr.
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²965 m28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²696 m19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²3,4 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,1 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,5 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²3,7 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²4,6 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		207 m²4,2 km19-02-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²2,9 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²6,4 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden