Prisvurdering · 7570 Vemb

Stenumvej 3, Råsted

Villa · 261 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.679 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.293.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.848.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	2,2 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	2,2 km	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	5,3 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Gedmosevej 3, Bur 7570 Vemb	176 m²	3,9 km	14-12-2023	1.640.000 kr.	9.318 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	5,2 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Råsted Kirkevej 17 7570 Vemb	142 m²	3,5 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	5,2 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	5,4 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	5,1 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	5,3 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu