Stenvænget 13, Fensmark

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 136 m².2.235.976 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.283.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel587.500 kr.
1981Ombygning
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	33 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	145 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	203 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	447 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	358 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	335 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	634 m	15-08-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	213 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	106 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	228 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu