Stigsager 1, Rørby

Villa · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 11.772 kr/m² × 98 m².1.153.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	304 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	137 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	112 m	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	130 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	128 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	95 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	204 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	241 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	795 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu