Lyngparken 10, 4400 Kalundborg — Villa · 124 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.300 kr/m².1.636.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngparken gns: 10.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	68 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	117 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	93 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	185 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	219 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	370 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	309 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	400 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	380 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	582 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu