Voldbjerg 11, 4400 Kalundborg — Landejendom · 99 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 53.642 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 53642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².3.267.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (40353 vs 18066 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.494.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.882.624 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	1,9 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	2,4 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,1 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,6 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,6 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	3,8 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	6,2 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,6 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	6,8 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu