Stigsager 16, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 11.772 kr/m² × 130 m².1.530.360 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	92 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	51 m	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	164 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	157 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	53 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	198 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	275 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	106 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	218 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	401 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu