Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Stigsnæs Landevej 31

Landejendom · 277 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 27.800 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
27800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.080 kr/m².6.561.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.990.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,04 pct. siden apr. 2012
226k14,5M28,7M43,0M57,3M1992199620002003200720102013201620202023202630. apr. 20121.980.000 kr.I dag · vores estimat6.990.263 kr.Markedet · 1992515.497 kr.Markedet · 19941.289.435 kr.Markedet · 19953.233.698 kr.Markedet · 19961.879.722 kr.Markedet · 19981.529.317 kr.Markedet · 19993.867.751 kr.Markedet · 20002.423.750 kr.Markedet · 20012.376.660 kr.Markedet · 20023.219.294 kr.Markedet · 20034.532.828 kr.Markedet · 20052.551.724 kr.Markedet · 20066.125.855 kr.Markedet · 20076.059.375 kr.Markedet · 20085.879.048 kr.Markedet · 20092.093.566 kr.Markedet · 201015.047.471 kr.Markedet · 20113.565.267 kr.Markedet · 201213.367.743 kr.Markedet · 20139.639.600 kr.Markedet · 20143.521.778 kr.Markedet · 20154.256.105 kr.Markedet · 20168.771.759 kr.Markedet · 20172.975.257 kr.Markedet · 20185.540.000 kr.Markedet · 2020344.034 kr.Markedet · 20218.289.225 kr.Markedet · 20224.788.222 kr.Markedet · 20232.630.115 kr.Markedet · 20246.869.600 kr.Markedet · 20253.667.757 kr.Markedet · 20263.357.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,7 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²1,4 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²1,6 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²3,7 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²4,2 km15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²3,6 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²3,5 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²3,7 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²2,6 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,3 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden