Stjerneborg Alle 3, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.752.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.479 kr/m².6.896.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjerneborg gns: 140.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²+156,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.059.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.059.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneborg Alle 3, st. 2870 Dyssegård	120 m²	0 m	07-08-2026	15.700.000 kr.	130.833 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	144 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th 2870 Dyssegård	107 m²	224 m	12-07-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	272 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1. 2870 Dyssegård	98 m²	119 m	22-04-2025	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv 2870 Dyssegård	112 m²	224 m	30-07-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th 2870 Dyssegård	105 m²	843 m	17-08-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th 2870 Dyssegård	105 m²	843 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Frændevej 8, st. 2870 Dyssegård	101 m²	772 m	09-09-2025	7.300.000 kr.	72.277 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st. 2870 Dyssegård	112 m²	406 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu