Stjernedalen 2, Fløng

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 135 m².3.734.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.254.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	163 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	187 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	271 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	390 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	326 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	191 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	197 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	387 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	422 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	127 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu