Stjernedalen 22

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.892 kr/m².3.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernedalen gns: 26.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	303 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	301 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	408 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	88 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	484 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	113 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	381 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	382 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	387 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	332 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu