Stjernegade 10

Villa · 186 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 226 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.138 kr/m².4.151.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.996.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,16 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	13 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	28 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	600 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	832 m	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	878 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	943 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	354 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	605 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	824 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	974 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu