Stjerneparken 5

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1984Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	57 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	93 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	187 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	259 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	212 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	309 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	249 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	145 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	374 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	651 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu