Stjernevang 11, Over Draaby Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 56 m².1.249.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevang 17, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	67 m²	124 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Stjernevang 17, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	67 m²	124 m	02-09-2024	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Stjernevang 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	93 m²	72 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Stjernevang 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	112 m	24-08-2024	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	426 m	23-07-2026	1.770.000 kr.	31.607 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	426 m	22-05-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Hyldedal 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	595 m	08-09-2025	1.037.500 kr.	18.527 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	566 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Hyldegaardsvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	60 m²	163 m	10-05-2026	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Søstjernevej 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	841 m	07-10-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu