Stockflethsvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.564 kr/m².14.985.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering14.045.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.045.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet12.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte8.850.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	466 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	146 m²	874 m	31-01-2025	17.700.000 kr.	121.233 kr./m²
Fuglebakkevej 42 2000 Frederiksberg	141 m²	629 m	19-11-2024	16.750.000 kr.	118.794 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	505 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	209 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	229 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	153 m²	945 m	20-11-2025	13.950.000 kr.	91.176 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	464 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	1,1 km	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	1,2 km	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu