Prisvurdering · 8520 Lystrup

Stokbrovej 76

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.891.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokbrovej gns: 26.051 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.793.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	98 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	131 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	145 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	187 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	83 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	264 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 77 8520 Lystrup	124 m²	154 m	27-06-2026	3.327.000 kr.	26.831 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	218 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	247 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	310 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu