Menu
For mæglere Log ind
Stokkevad 1
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Stokkevad 1

Villa · 202 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.880 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.948 kr/m².10.069.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 72.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.482.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 15.015.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,80 pct. siden okt. 2016
1,0M4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.550.000 kr.I dag · vores estimat13.482.839 kr.Markedet · 19921.818.000 kr.Markedet · 19931.884.862 kr.Markedet · 19941.452.178 kr.Markedet · 19951.616.808 kr.Markedet · 19961.380.266 kr.Markedet · 19972.564.390 kr.Markedet · 19982.878.500 kr.Markedet · 19993.290.378 kr.Markedet · 20003.753.766 kr.Markedet · 20012.915.062 kr.Markedet · 20023.250.584 kr.Markedet · 20034.191.702 kr.Markedet · 20043.230.586 kr.Markedet · 20053.852.746 kr.Markedet · 20067.668.324 kr.Markedet · 20079.975.366 kr.Markedet · 20084.816.892 kr.Markedet · 20093.748.514 kr.Markedet · 20105.220.690 kr.Markedet · 20117.070.000 kr.Markedet · 20124.345.424 kr.Markedet · 20136.011.318 kr.Markedet · 20145.387.744 kr.Markedet · 20153.421.880 kr.Markedet · 20166.175.544 kr.Markedet · 20176.408.046 kr.Markedet · 20185.572.372 kr.Markedet · 20196.943.750 kr.Markedet · 20206.919.510 kr.Markedet · 20217.913.552 kr.Markedet · 20227.831.136 kr.Markedet · 20237.485.312 kr.Markedet · 20249.812.352 kr.Markedet · 20259.858.206 kr.Markedet · 202610.212.312 kr.Markedet · 202715.248.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
13.482.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkevad 7A
2850 Nærum		210 m²108 m21-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²87 m31-01-202711.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²87 m16-10-202611.550.000 kr.75.490 kr./m²
Stokkevad 6
2850 Nærum		153 m²87 m27-02-202410.650.000 kr.69.608 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²992 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,1 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²914 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,2 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²835 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,5 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden