Stolbergsvej 24A

Villa · 267 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.048 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.244 kr/m².10.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 58.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.041.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.041.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	38 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	359 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	160 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	613 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	263 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	520 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	1,2 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	644 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	512 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	671 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu