Stolbergvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.990 kr/m².7.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.649.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.649.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	93 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	30 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	52 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	476 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	549 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	234 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	796 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	370 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	376 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu