Menu
For mæglere Log ind
Stolpehuse 11
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stolpehuse 11

Landejendom · 224 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 14.397 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
14397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.708.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolpehuse gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.380.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 9.334.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,64 pct. siden sep. 2007
158k2,5M4,9M7,3M9,7M19921996199920032007201120152018202120242. sep. 20071.875.000 kr.I dag · vores estimat7.380.828 kr.Markedet · 1992864.640 kr.Markedet · 19942.610.496 kr.Markedet · 1995639.520 kr.Markedet · 19961.486.240 kr.Markedet · 19972.037.728 kr.Markedet · 19982.434.432 kr.Markedet · 1999157.920 kr.Markedet · 20004.083.968 kr.Markedet · 20021.319.584 kr.Markedet · 20031.684.032 kr.Markedet · 20052.752.512 kr.Markedet · 20065.203.968 kr.Markedet · 20079.720.704 kr.Markedet · 20086.364.512 kr.Markedet · 20101.192.576 kr.Markedet · 20112.928.128 kr.Markedet · 20133.177.664 kr.Markedet · 20142.729.664 kr.Markedet · 20153.623.424 kr.Markedet · 20162.056.320 kr.Markedet · 20172.811.200 kr.Markedet · 20189.394.336 kr.Markedet · 20193.271.296 kr.Markedet · 20204.307.744 kr.Markedet · 20214.812.416 kr.Markedet · 20226.580.000 kr.Markedet · 20233.574.592 kr.Markedet · 20242.440.032 kr.Markedet · 20257.423.360 kr.Markedet · 20266.530.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.380.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²237 m06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²366 m16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,0 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,8 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,4 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²1,9 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,7 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,0 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,0 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²4,7 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden