Storarden Byvej 21, 9510 Arden — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering619.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	377 m	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	30 m	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,3 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	1,8 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	2,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,2 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	2,0 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,0 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	1,6 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	2,0 km	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu