Storarden Byvej 5, 9510 Arden — Villa · 92 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².905.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering839.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 256.579 kr.
I dag · vores estimat: 839.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2022jan.Solgt, andet256.579 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	33 m	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	356 m	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,0 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,7 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,0 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	1,7 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	1,6 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	1,3 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	1,2 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	1,3 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu