Storardenvej 21, 9510 Arden — Villa · 216 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.554 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².2.423.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	1,0 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	733 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	611 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	733 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,1 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,5 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,7 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,2 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	874 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	1,5 km	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu