Store Bøgeskovvej 35, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 345.066 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 345066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.735 kr/m².1.795.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)345066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.087.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	5,0 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Hjejlevej 26, Holmen 4100 Ringsted	28 m²	2,4 km	23-03-2025	462.000 kr.	16.500 kr./m²
Holbækvej 138C, Haraldsted 4100 Ringsted	69 m²	5,0 km	01-09-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestre Søvej 5, Haraldsted 4100 Ringsted	75 m²	4,7 km	29-05-2026	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	10,2 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	10,2 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	4,8 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	4,8 km	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Østre Søvej 38, Haraldsted 4100 Ringsted	93 m²	5,3 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Terslevvej 56, Ørslev 4100 Ringsted	45 m²	21,2 km	20-11-2024	410.000 kr.	9.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu