Menu
For mæglere Log ind
Store Kongensgade 49, 3. 2
B

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 49, 3. 2

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
772 m²
Erhvervsareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.671 kr/m².7.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.164.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden nov. 2023
503k4,4M8,3M12,2M16,1M199220002005200820112014201720202023202630. nov. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat7.164.902 kr.Markedet · 1992502.742 kr.Markedet · 1995555.960 kr.Markedet · 19971.034.840 kr.Markedet · 20001.143.736 kr.Markedet · 20011.366.694 kr.Markedet · 20041.359.314 kr.Markedet · 20052.084.276 kr.Markedet · 20062.267.218 kr.Markedet · 20073.047.366 kr.Markedet · 20083.143.306 kr.Markedet · 20092.335.606 kr.Markedet · 20102.061.480 kr.Markedet · 20112.679.514 kr.Markedet · 20121.057.472 kr.Markedet · 20132.999.396 kr.Markedet · 20142.989.720 kr.Markedet · 20153.400.786 kr.Markedet · 20163.719.766 kr.Markedet · 20174.421.604 kr.Markedet · 20183.820.462 kr.Markedet · 20193.838.584 kr.Markedet · 20204.339.194 kr.Markedet · 20215.152.962 kr.Markedet · 20225.381.578 kr.Markedet · 20234.986.502 kr.Markedet · 20245.439.634 kr.Markedet · 20256.225.276 kr.Markedet · 20267.243.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.164.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²30 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 76, st.
1264 København K		80 m²138 m24-09-202514.500.000 kr.181.250 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. th
1264 København K		87 m²202 m06-02-20268.200.000 kr.94.253 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv
1264 København K		91 m²0 m06-02-20258.100.000 kr.89.011 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 1
1264 København K		90 m²114 m28-11-20245.900.000 kr.65.556 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. tv
1264 København K		74 m²202 m09-05-20245.650.000 kr.76.351 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 3. 4
1264 København K		72 m²114 m22-04-20245.210.000 kr.72.361 kr./m²
Store Kongensgade 57A, st. 1
1264 København K		69 m²43 m05-11-20244.495.000 kr.65.145 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²200 m31-07-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²200 m21-05-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden