Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 61, 3.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
1938 m²
Bebygget areal
388 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.715 kr/m².14.483.041 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.759.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden apr. 2020
1,3M11,8M22,2M32,6M43,0M199220002005200820112014201720202023202630. apr. 202011.250.000 kr.28. feb. 202320.300.000 kr.30. jun. 202420.550.000 kr.I dag · vores estimat14.759.638 kr.Markedet · 19921.342.689 kr.Markedet · 19951.484.820 kr.Markedet · 19972.763.780 kr.Markedet · 20003.054.612 kr.Markedet · 20013.650.073 kr.Markedet · 20043.630.363 kr.Markedet · 20055.566.542 kr.Markedet · 20066.055.131 kr.Markedet · 20078.138.697 kr.Markedet · 20088.394.927 kr.Markedet · 20096.237.777 kr.Markedet · 20105.505.660 kr.Markedet · 20117.156.263 kr.Markedet · 20122.824.224 kr.Markedet · 20138.010.582 kr.Markedet · 20147.984.740 kr.Markedet · 20159.082.587 kr.Markedet · 20169.934.497 kr.Markedet · 201711.808.918 kr.Markedet · 201810.203.429 kr.Markedet · 201910.251.828 kr.Markedet · 202011.588.823 kr.Markedet · 202113.762.179 kr.Markedet · 202214.372.751 kr.Markedet · 202313.317.609 kr.Markedet · 202414.527.803 kr.Markedet · 202516.626.042 kr.Markedet · 202619.344.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
20.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
20.550.000 kr.
I dag · vores estimat
14.759.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg20.550.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte20.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 116, 1. th
1264 København K		208 m²379 m17-06-202617.995.000 kr.86.514 kr./m²
Store Kongensgade 23, 3.
1264 København K		195 m²237 m20-03-202411.900.000 kr.61.026 kr./m²
Store Kongensgade 69, 2. th
1264 København K		187 m²59 m28-05-202412.995.000 kr.69.492 kr./m²
Store Kongensgade 66, 3.
1264 København K		265 m²40 m14-12-202414.680.000 kr.55.396 kr./m²
Store Kongensgade 83, 3. th
1264 København K		176 m²160 m25-03-202411.920.000 kr.67.727 kr./m²
Store Kongensgade 116, 4. tv
1264 København K		261 m²379 m28-10-202422.250.000 kr.85.249 kr./m²
Store Kongensgade 53B, st.
1264 København K		167 m²69 m27-10-202514.050.000 kr.84.132 kr./m²
Store Kongensgade 50, 1.
1264 København K		166 m²135 m03-12-202511.695.417 kr.70.454 kr./m²
Store Kongensgade 50, 2.
1264 København K		166 m²135 m04-11-202414.350.000 kr.86.446 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 2. tv
1264 København K		161 m²88 m09-12-202412.995.000 kr.80.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden