Store Kongensgade 63A, 2. 2

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 3369 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.262 kr/m².10.945.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.375.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.375.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 63A, 4. 3 1264 København K	139 m²	0 m	15-05-2025	11.999.999 kr.	86.331 kr./m²
Store Kongensgade 67A, 4. tv 1264 København K	140 m²	66 m	10-10-2025	10.300.000 kr.	73.571 kr./m²
Store Kongensgade 90, 2. tv 1264 København K	142 m²	165 m	24-09-2025	12.900.000 kr.	90.845 kr./m²
Store Kongensgade 55, st. 1264 København K	136 m²	90 m	05-06-2025	10.600.000 kr.	77.941 kr./m²
Store Kongensgade 110C, kl. 1264 København K	139 m²	317 m	07-01-2026	10.056.000 kr.	72.345 kr./m²
Store Kongensgade 110H, 1. tv 1264 København K	138 m²	317 m	27-09-2025	9.450.000 kr.	68.478 kr./m²
Store Kongensgade 110H, st. 1264 København K	138 m²	317 m	28-06-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. th 1264 København K	147 m²	113 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	91.837 kr./m²
Store Kongensgade 53B, 2. tv 1264 København K	148 m²	73 m	22-12-2024	11.800.000 kr.	79.730 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 2. mf 1264 København K	129 m²	51 m	05-11-2025	9.850.000 kr.	76.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu