Store Kongensgade 63A, 2. 5

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 3369 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.200 kr/m².12.904.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.395.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.395.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.140.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021majEjerskifte8.450.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 49, 5. th 1264 København K	147 m²	114 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	91.837 kr./m²
Store Kongensgade 53B, 2. tv 1264 København K	148 m²	73 m	22-12-2024	11.800.000 kr.	79.730 kr./m²
Store Kongensgade 90, 2. tv 1264 København K	142 m²	165 m	24-09-2025	12.900.000 kr.	90.845 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 4. 3 1264 København K	139 m²	0 m	15-05-2025	11.999.999 kr.	86.331 kr./m²
Store Kongensgade 67A, 4. tv 1264 København K	140 m²	66 m	10-10-2025	10.300.000 kr.	73.571 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 5. tv 1264 København K	151 m²	74 m	09-06-2024	19.995.000 kr.	132.417 kr./m²
Store Kongensgade 75E 1264 København K	151 m²	77 m	13-07-2025	14.650.000 kr.	97.020 kr./m²
Store Kongensgade 57, 4. 1264 København K	152 m²	84 m	28-04-2025	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Store Kongensgade 55, st. 1264 København K	136 m²	90 m	05-06-2025	10.600.000 kr.	77.941 kr./m²
Store Kongensgade 76, 4. 1264 København K	154 m²	91 m	25-06-2024	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu