Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 71, 3.

Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
1078 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.396 kr/m².15.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.915.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden apr. 2018
1,6M14,3M27,0M39,7M52,4M199220002005200820112014201720202023202630. apr. 201815.675.000 kr.31. okt. 202117.350.000 kr.I dag · vores estimat17.915.198 kr.Markedet · 19921.636.977 kr.Markedet · 19951.810.260 kr.Markedet · 19973.369.540 kr.Markedet · 20003.724.116 kr.Markedet · 20014.450.089 kr.Markedet · 20044.426.059 kr.Markedet · 20056.786.606 kr.Markedet · 20067.382.283 kr.Markedet · 20079.922.521 kr.Markedet · 200810.234.911 kr.Markedet · 20097.604.961 kr.Markedet · 20106.712.380 kr.Markedet · 20118.724.759 kr.Markedet · 20123.443.232 kr.Markedet · 20139.766.326 kr.Markedet · 20149.734.820 kr.Markedet · 201511.073.291 kr.Markedet · 201612.111.921 kr.Markedet · 201714.397.174 kr.Markedet · 201812.439.797 kr.Markedet · 201912.498.804 kr.Markedet · 202014.128.839 kr.Markedet · 202116.778.547 kr.Markedet · 202217.522.943 kr.Markedet · 202316.236.537 kr.Markedet · 202417.711.979 kr.Markedet · 202520.270.106 kr.Markedet · 202623.584.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
15.675.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
17.350.000 kr.
I dag · vores estimat
17.915.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg17.350.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte15.675.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 66, 3.
1264 København K		265 m²105 m14-12-202414.680.000 kr.55.396 kr./m²
Store Kongensgade 116, 4. tv
1264 København K		261 m²308 m28-10-202422.250.000 kr.85.249 kr./m²
Store Kongensgade 61, 3.
1264 København K		219 m²71 m02-05-202420.550.000 kr.93.836 kr./m²
Store Kongensgade 116, 1. th
1264 København K		208 m²308 m17-06-202617.995.000 kr.86.514 kr./m²
Store Kongensgade 69, 2. th
1264 København K		187 m²12 m28-05-202412.995.000 kr.69.492 kr./m²
Store Kongensgade 23, 3.
1264 København K		195 m²308 m20-03-202411.900.000 kr.61.026 kr./m²
Store Kongensgade 83, 3. th
1264 København K		176 m²89 m25-03-202411.920.000 kr.67.727 kr./m²
Store Kongensgade 53B, st.
1264 København K		167 m²133 m27-10-202514.050.000 kr.84.132 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 2. tv
1264 København K		161 m²31 m09-12-202412.995.000 kr.80.714 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 3. tv
1264 København K		161 m²31 m25-11-202411.250.000 kr.69.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden